Estimation théorique
Rue Fernandel,13410 Lambesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernandel,13410-Lambesc indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambesc (13050), comprenant 10072 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,34€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 834€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambesc (13050), comprenant 10072 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,34€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 834€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 212 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 97 | 453 | 359500€ | 3706€ |
2023-01-13 | 207 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 5 | 122 | 465 | 546640€ | 4481€ |
2020-11-10 | 207 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 5 | 122 | 465 | 438400€ | 3593€ |
2020-09-11 | 213 | RUE FERNANDEL | 5 | 115 | 623 | 420000€ | 3652€ |
2021-12-28 | 210 | RUE FERNANDEL | 4 | 103 | 1649 | 411200€ | 3992€ |
2020-11-20 | 202 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 115 | 1000 | 483100€ | 4201€ |
2021-02-05 | 7 | AV D AIX EN PROVENCE | 6 | 155 | 167 | 612300€ | 3950€ |
2020-01-08 | 206 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 97 | 338 | 270000€ | 2784€ |
2020-07-27 | 173 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 877 | 433000€ | 3437€ |
2021-07-22 | 189 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 97 | 397 | 360000€ | 3711€ |
2020-08-03 | 154 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 149 | 788 | 521000€ | 3497€ |
2019-06-28 | 79 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 136 | 521 | 330000€ | 2426€ |
2022-07-29 | 5915 | BERTOIRE SUD | 4 | 81 | 3161 | 780000€ | 9630€ |
2021-06-28 | 169 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 137 | 487 | 500000€ | 3650€ |
2021-05-12 | 70 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 416 | 326000€ | 3361€ |
2020-11-19 | 170 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 941 | 468875€ | 3721€ |
2021-10-20 | 99 | RUE GAUGUIN | 5 | 126 | 636 | 380000€ | 3016€ |
2022-07-28 | 64 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 300 | 345000€ | 3557€ |
2020-06-17 | 65 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 355 | 316000€ | 3258€ |
2022-05-19 | 173 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 974 | 135270€ | 1074€ |
2020-08-28 | 61 | RUE JEAN GIONO | 5 | 126 | 1099 | 430000€ | 3413€ |
2020-03-18 | 73 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 846 | 564500€ | 3763€ |
2022-11-03 | 62 | RUE JEAN GIONO | 6 | 149 | 615 | 584060€ | 3920€ |
2021-05-26 | 141 | TRA DES PINS | 4 | 97 | 384 | 318000€ | 3278€ |
2023-02-17 | 141 | TRA DES PINS | 4 | 97 | 384 | 438530€ | 4521€ |
2023-01-17 | 87 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 133 | 1005 | 615030€ | 4624€ |
2023-04-03 | 6410 | BOIMAU EST | 4 | 84 | 523 | 327200€ | 3895€ |
2021-06-18 | 105 | CHE DE CABRIERES HAUT | 4 | 110 | 1000 | 542100€ | 4928€ |
2020-10-26 | 9213 | CABRIERES HAUT | 6 | 169 | 1751 | 672200€ | 3978€ |
2020-07-09 | 46 | RUE PAUL ARENE | 6 | 149 | 543 | 371500€ | 2493€ |
2021-04-23 | 131 | RUE RAIMU | 5 | 126 | 550 | 328000€ | 2603€ |
2019-09-17 | 88 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 150 | 563 | 607700€ | 4051€ |
2022-09-30 | 88 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 150 | 563 | 767000€ | 5113€ |
2022-06-24 | 179 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 100 | 667 | 402400€ | 4024€ |
2021-04-27 | 152 | CHE DE CABRIERES HAUT | 3 | 80 | 1333 | 413500€ | 5169€ |
2023-01-09 | 152 | CHE DE CABRIERES HAUT | 4 | 99 | 1333 | 584000€ | 5899€ |
2022-01-04 | 104 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 110 | 388 | 405040€ | 3682€ |
2022-05-23 | 125 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 136 | 428 | 508364€ | 3738€ |
2022-09-02 | 124 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 97 | 310 | 330000€ | 3402€ |
2020-12-14 | 100 | CHE DE CABRIERES HAUT | 4 | 110 | 1000 | 500000€ | 4545€ |
2023-04-27 | 70 | TRA DU CABRI | 4 | 93 | 911 | 491920€ | 5289€ |
2019-08-12 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 97 | 399 | 359950€ | 3711€ |
2020-02-10 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 136 | 380 | 391000€ | 2875€ |
2021-10-21 | 181 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 117 | 448 | 378000€ | 3231€ |
2020-09-02 | 5998 | BOIMAU EST | 4 | 85 | 580 | 305000€ | 3588€ |
2021-10-11 | 42 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 109 | 702 | 485625€ | 4455€ |
2019-07-18 | 72 | TRA DU CABRI | 4 | 91 | 253 | 431400€ | 4741€ |
2021-04-07 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 136 | 530 | 362500€ | 2665€ |
2019-09-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 133 | 599 | 352650€ | 2652€ |
2021-08-17 | 5964 | BOIMAU EST | 5 | 120 | 866 | 471600€ | 3930€ |
2021-12-28 | 116 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 149 | 989 | 639100€ | 4289€ |
2022-09-01 | 90 | TRA DU CABRI | 6 | 153 | 3345 | 820687€ | 5364€ |
2020-12-23 | 45 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 140 | 720 | 441110€ | 3151€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 675 | 416000€ | 4674€ |
2021-09-16 | 640 | LOT LES HAUTS DE CABRIERE | 6 | 201 | 4061 | 830000€ | 4129€ |
2020-10-09 | 465 | CHE DE CABRIERES | 4 | 115 | 2044 | 589700€ | 5128€ |
2019-05-23 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 107 | 685 | 315000€ | 2944€ |
2021-12-29 | 6544 | CABRIERES HAUT | 4 | 82 | 528 | 300000€ | 3659€ |
2020-04-02 | 330 | CHE DE CABRIERES HAUT | 6 | 154 | 1649 | 666750€ | 4330€ |
2022-01-07 | 20 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 580 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-30 | 113 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 136 | 532 | 390000€ | 2868€ |
2022-05-06 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 695 | 410000€ | 4409€ |
2021-01-05 | 6235 | CABRIERES | 5 | 167 | 500 | 550900€ | 3299€ |
2021-12-10 | 112 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 775 | 504000€ | 4000€ |
2023-04-18 | 62 | ALL DE LA FARIGOULE | 4 | 103 | 630 | 340000€ | 3301€ |
2021-02-22 | 58 | ALL DES CHENES | 4 | 94 | 535 | 489000€ | 5202€ |
2019-08-27 | 5201 | CABRIERES HAUT | 5 | 186 | 1947 | 595450€ | 3201€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DE LA FARIGOULE | 7 | 166 | 810 | 610400€ | 3677€ |
2021-07-15 | 17 | ALL DES CHENES | 4 | 82 | 655 | 474000€ | 5780€ |
2019-07-04 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 138 | 630 | 402800€ | 2919€ |
2023-01-09 | 57 | ALL DES CHENES | 3 | 65 | 665 | 354400€ | 5452€ |
2022-06-14 | 565 | CHE DE CABRIERES HAUT | 5 | 137 | 1000 | 664000€ | 4847€ |
2019-06-21 | 64 | ALL DES CHENES | 5 | 124 | 605 | 490800€ | 3958€ |
2021-09-06 | 56 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 720 | 446000€ | 3780€ |
2020-12-15 | 79 | ALL DES ROMARINS | 5 | 140 | 660 | 489800€ | 3499€ |
2023-05-23 | 2 | ALL DE BERTOIRE | 4 | 84 | 612 | 430000€ | 5119€ |
2020-11-13 | 67 | ALL DES CHENES | 5 | 125 | 695 | 360000€ | 2880€ |
2019-10-23 | 68 | ALL DE BOISMEAU | 6 | 106 | 640 | 434500€ | 4099€ |
2021-03-30 | 5210 | CABRIERES SUD | 3 | 117 | 1000 | 530000€ | 4530€ |
2019-08-27 | 5277 | LA GLACIERE | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2022-06-14 | 18 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 6 | 116 | 549 | 526813€ | 4541€ |
2021-06-03 | 35 | ALL DE BOISMEAU | 4 | 126 | 592 | 475940€ | 3777€ |
2021-07-12 | 36 | ALL DE BOISMEAU | 4 | 200 | 836 | 780170€ | 3901€ |
2021-06-21 | 8 | RES BELLEVUE | 3 | 80 | 477 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-22 | 680 | CHE DE CABRIERES | 4 | 61 | 3280 | 410000€ | 6721€ |
2021-12-16 | 76 | ALL DES ROMARINS | 7 | 160 | 625 | 220745€ | 1380€ |
2023-04-24 | 5279 | LA GLACIERE | 4 | 92 | 565 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-17 | 42 | ALL DE BOISMEAU | 7 | 120 | 765 | 441500€ | 3679€ |
2021-04-14 | 39 | ALL DE BOISMEAU | 4 | 150 | 684 | 760000€ | 5067€ |
2019-08-09 | 5 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 450 | 253000€ | 3833€ |
2019-07-11 | 6 | ALL DE ST LOUIS | 5 | 110 | 496 | 361250€ | 3284€ |
2019-06-28 | 6 | RTE DE ROGNES | 4 | 93 | 131 | 333000€ | 3581€ |
2020-09-02 | 900 | CHE DE CABRIERES | 5 | 136 | 1000 | 570250€ | 4193€ |
2019-09-26 | 5902 | BOIMAU EST | 5 | 114 | 224 | 600000€ | 5263€ |
2020-07-17 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 7 | 143 | 965 | 506985€ | 3545€ |
2021-09-17 | 6 | RTE DE ROGNES | 5 | 109 | 548 | 175000€ | 1606€ |
2021-03-04 | 26 | ALL DE BOISMEAU | 5 | 103 | 695 | 282000€ | 2738€ |
2023-03-31 | 2 | RES BELLEVUE | 3 | 60 | 576 | 300000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 820 | CHE DE CABRIERES | 6 | 169 | 3000 | 874075€ | 5172€ |
2021-03-25 | 7 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 1 | 34 | 135 | 600000€ | 17647€ |
2020-10-30 | 10 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 5 | 160 | 609 | 501800€ | 3136€ |
2021-04-23 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 4 | 82 | 410 | 336500€ | 4104€ |
2020-11-25 | 1 | CHEM DE L OLIVERAIE | 2 | 87 | 559 | 370000€ | 4253€ |
2021-03-01 | 1 | ALL DES GENETS | 6 | 160 | 762 | 576345€ | 3602€ |
2020-10-02 | 16 | ALL DE ST LOUIS | 7 | 134 | 914 | 420000€ | 3134€ |
2021-06-04 | 6 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 58 | 249000€ | 3716€ |
2019-12-06 | 6 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 63 | 266000€ | 3970€ |
2020-06-15 | 40 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 631 | 323810€ | 3638€ |
2021-06-25 | 1 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 5 | 126 | 427 | 494700€ | 3926€ |
2021-11-26 | 1 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 3 | 94 | 393 | 471200€ | 5013€ |
2023-06-29 | 6 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 156 | 281150€ | 4196€ |
2021-02-19 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 137 | 264151€ | 2935€ |
2022-05-24 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 273400€ | 3038€ |
2021-12-03 | 34 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 177 | 265989€ | 5320€ |
2021-05-11 | 2 | ALL DES AROMES | 5 | 96 | 453 | 343000€ | 3573€ |
2019-06-21 | 4 | ALL HENRI JEANSON | 5 | 89 | 177 | 328800€ | 3694€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 80 | 500 | 295000€ | 3688€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE ROGNES | 4 | 106 | 590 | 373800€ | 3526€ |
2022-07-23 | 3 | ALL DES AROMES | 4 | 91 | 86 | 343000€ | 3769€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES AROMES | 4 | 87 | 485 | 378320€ | 4349€ |
2019-10-16 | 11 | RTE DE ROGNES | 3 | 110 | 600 | 375000€ | 3409€ |
2021-09-17 | 6 | ALL HENRI JEANSON | 4 | 89 | 244 | 345100€ | 3878€ |
2021-08-26 | 1 | ALL THEODORE AUBANEL | 4 | 120 | 867 | 430000€ | 3583€ |
2023-03-21 | 9001 | CLOS LA REYNAUDE 33 RUE VERDUN | 4 | 68 | 224 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-13 | 2 | AV CLEMENT FAUCHIER | 5 | 96 | 457 | 343650€ | 3580€ |
2021-08-05 | 14 | RTE D'AIX | 4 | 96 | 234 | 330200€ | 3440€ |
2020-05-14 | 25 | LOT FAVETTES I 3 RTE DE ROGNES | 5 | 77 | 735 | 279000€ | 3623€ |
2023-03-14 | 26 | LOT FAVETTES I 3 RTE DE ROGNES | 4 | 62 | 718 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-04 | 12 | ALL HENRI JEANSON | 5 | 100 | 228 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-27 | 22 | ALL JEAN AICARD | 5 | 93 | 301 | 345000€ | 3710€ |
2023-03-02 | 5 | ALL HENRI JEANSON | 5 | 100 | 336 | 415000€ | 4150€ |
2022-01-26 | 3 | CLOS LA REYNAUDE 33 RUE VERDUN | 4 | 68 | 189 | 293610€ | 4318€ |
2022-07-22 | 21 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 758 | 416000€ | 3467€ |
2020-10-02 | 9 | CHEM DES GRIVES | 4 | 128 | 1665 | 605000€ | 4727€ |
2019-11-12 | 1 | CHEM DES GRIVES | 3 | 75 | 0 | 650000€ | 8667€ |
2021-10-07 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2020-11-30 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 112 | 545 | 310000€ | 2768€ |
2020-07-06 | 16 | RTE D'AIX | 7 | 175 | 905 | 712000€ | 4069€ |
2019-12-11 | 19 | AV DE VERDUN | 5 | 152 | 1326 | 545000€ | 3586€ |
2019-08-02 | 5822 | CABRIERES SUD | 3 | 59 | 72 | 425048€ | 7204€ |
2022-04-15 | 23 | RTE DE ROGNES | 4 | 88 | 212 | 339000€ | 3852€ |
2022-01-07 | 14 | RTE D'AIX | 4 | 101 | 210 | 380000€ | 3762€ |
2019-12-20 | 15 | RTE DE ROGNES | 5 | 143 | 1022 | 541500€ | 3787€ |
2021-02-18 | 23 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 172 | 276000€ | 4119€ |
2021-05-27 | 3 | RTE DE ROGNES | 4 | 98 | 494 | 445000€ | 4541€ |
2021-05-11 | 6560 | MOULIN NEUF | 4 | 90 | 0 | 349000€ | 3878€ |
2023-02-09 | 1 | BD GAMBETTA | 3 | 63 | 167 | 260000€ | 4127€ |
2022-06-09 | 23 | RTE DE ROGNES | 3 | 70 | 129 | 287900€ | 4113€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DU JAS | 6 | 220 | 1430 | 904750€ | 4113€ |
2021-06-01 | 18 | RUE MIRABEAU | 4 | 70 | 59 | 190000€ | 2714€ |